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购买深圳小产权房时需要了解哪些问题?

时间: 2019-06-24
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在买深圳小产权房时大家都需注意房产的产权转让问题,因为,产权直接代表着自己所购房产的归属问题。所以,大家购买深圳小产权房要十分慎重并和深圳小产权房专业的公司确认多方面的问题,下面介绍购买深圳小产权房时需要了解哪些问题。

购买深圳小产权房时需要了解哪些问题?

第1.了解开发主体是否有合法开发资格

商品房的开发主体是地产企业,而小产权房的开发主体既可以是由当地村民共同依法成立的企业,也可是当地村民或村委会,但是小产权房的开发主体无论是谁都要取得合法的土地开发资格。所以,大家若是准备购买深圳小产权房就要先去了解一下小产权房的开发主体是否有合法的开发资格。

第2.了解是否有土地使用证

由于小产权房用地大多都是城中村土地,而这些土地的使用性质和商品房用地的使用性质并不一样,而城中村倘若想开发一些小产权房销售就应该按照规定先改变土地的使用性质并且获得土地使用证。因此,大家在准备购买深圳小产权房之时还要了解下该小产权房是否有土地使用证。

第3.了解是否符合城市的总体规划

城市在不断发展的过程中会占用很多土地所以导致城中村的出现,但是,要想利用这些土地来盖小产权房就需要符合城市的整体规划。所以消费者购买深圳小产权房的时候定要了解该小产权房是否符合城市的总体规划。

要想安心的住在购买回来的深圳小产权房中,大家除了要找到服务有保障的深圳小产权房公司之外还一定要在购买深圳小产权房之时多了解相关的问题,确认小产权房拥有合法的开发资格以及土地使用证并且符合城市规划要求之后才能放心的去购买和居住。

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