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深圳小产权房的特征是什么

时间: 2019-05-31
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在深圳这样的城市中,有购房需求的人更多,所以很多人都会通过各类房产公司联系看房,而在选购房产之前,购房者必须先了解的就是房屋产权分为几类,而今天,我们以深圳小产权房为例来介绍下有品质的深圳小产权房的特征是什么?

深圳小产权房的特征是什么

一、集体土地建设的房屋

深圳小产权房的第一个特征就是其建设房屋所用的土地是集体用地,而这样集体用地可能是耕种地或者公共设施用地,所以其所有权不会为购房者或者开放商,而是在相关部门批发土地使用时限内由农村集体所有,由此可见,深圳小产权房与普通商业房具有根本上的不同点。

二、房产手续简单

购买房屋与选购其他类的产品是不同的,因为土地使用权和房屋使用权都必须有相关部门认定后给予相应的文件后,如此才能确保购房的合法性,所以选择购买商业住房需要办理很多的手续,而深圳小产权房则由于其土地使用权的特殊性,所以它的购房手续相对少,仅需要简单的购房合同就可以完成。

三、其售卖和租赁价格较低

深圳小产权房的另一个更为明显的特征就是其销售价格与普通经济房产价格更低,当然这并不能说明其的房屋质量不好,而是因为深圳小产权房的土地使用费用较低,所以无论是集体开发房产还是由房地产商家开发售卖,深圳小产权房的单平米销售价格都会比普通的房产降低很多,所以其整体售价和单一租赁的价格优惠会更多。

深圳小产权房和深圳商业用房是现在比较常见的两种购房房产形式,而随着房价的连年上涨,更多的人倾向于积极了解深圳小产权房去哪家好,然后挑选一款合适地点的小产权房,这是因为此类房产具有价格低,房产购买手续简单,属于集体土地建设房产等特征。

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