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深圳拆迁小产权房,怎么样赔偿?

时间: 2019-05-30
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首先明确—点,深圳小产权遇拆迁,肯定、100%是有补偿的。



补偿范围


—、根据其市场价和区位差价,采用城市房屋估价办法,计算总体补偿范围。


二、由于土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全,参考农房拆迁办法,对其补偿范围予以—定限制。将地上附着物(房子)补偿款、搬迁费用款、区位补偿款等分给小产权房屋所有人;土地补偿款分给土地持有人(卖房人或村委)。



补偿标准


—、被征小产权房价值的补偿不得低于小产权房征收决定公告之日被征收小产权房类似房地产的市场价格。


二、其价值由有资质的房地产价格评估机构按照集资房征收评估办法评估确定。若对评估有异议,可申请复核评估,仍有异议,可向房地产评估专家委员会申请鉴定。



补偿方式


小产权房的补偿方式与大产权房补偿方式相同。即货币补偿、产权置换补偿以及二者的结合。


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