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2019年或实施以下小产权房新政策

时间: 2019-06-26
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2019新一年刚刚到来,新闻中看到zui新楼市中对小产权房的报道,其实小产权房在深圳,东莞,北京的总量占全国的60%以上;




  深圳这个地方和商品房各占半壁江山,部分区域二手商品房价格高达每平方米10万以上,造成了绝大部分市民买不起,在刚性需求的驱动下大家把眼光只能瞄准小产权房市场,来满足安家置业的目的。




  大家即爱它便宜,又害怕买到一个定时炸弹,拆迁的顾虑总是认很多人忧心重重;产权得不到政府的认可是最担心。




  深圳80年代改革开放以来小产权房就随之伴随而来,原关外的公明、石岩、布吉、龙华、南山、西乡、松岗等地是重灾区。楼市每年都有整顿小产权房的zui新政策云云,只不过是只见雷声不见雨点,几十年下来房源越来越多,深圳地方政府曾在2013年公布13个违建试验区。




  依据《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑处理试点工作方案》来进行,但zui后都没有什么实质性的进展。







  2019年中国政府或实施以下小产权房zui新政策:




  第一、从源头上禁止小产权房新建及现房买卖




  地方政府严格把关“一户一宅”,村民以私人宅基地向国土部门申报住宅项目全部从严审核,源头上扼制“小产权”再次流入楼市中。




  村民自建房的过程中,当地城建部门都会现场执法,随时对加建加盖等违法行为进行从重处罚。发现对没有按照申报来进行的自建房,




  辟如对没有申报的房屋建设好以后,不管是销售楼花还是现房都会予以没收,并对相关村委和责任人追究连带责任。




  第二、人性化处置已经建成的小产权房顶目




  中国的房地产产权登记已经完成80%左右,小产权房因为历史原因无法准确统计,在深圳、东莞等地方,政府施行回收的方法,来用以公租房、廉租房的用途。




  这些小产权房重灾区规模空前,不可能一拆了之那是对资源严重不负责任的做法,所以这也是政府一直以来重点研究的课题。




  尽管在中国小产权房产权没有得到法律保护,但现行的施政中还是对小产权房拆迁给予了赔偿。




  小产权房毕竟解决了政府不能解决的住宅刚性需求,深圳、北京、广州等一线城市地价房价不断攀升,市民的住房问题已影响到当地经济改革。




  外业务工人员是这些城市的新鲜血液,对当地经济建设有着不可漠灭的贡献!


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